PSP Swiss Property ottiene una crescita operativa nel 1° semestre
I dati semestrali di PSP mostrano una minore rivalutazione e, escludendo le plusvalenze sugli investimenti immobiliari, un aumento degli utili. Le previsioni sull'Ebitda aumentano leggermente.
PSP Swiss Property ha registrato un calo significativo dell'utile netto del 38,8 % a 227,2 milioni di franchi svizzeri per il primo semestre dell'anno. Ciò è dovuto a una minore rivalutazione del portafoglio di 131,9 milioni di franchi (1° semestre 2021: 325,0 milioni di franchi). Tuttavia, escludendo le plusvalenze/perdite sugli investimenti immobiliari, l'utile è aumentato del 10,6 % a 124,5 milioni di franchi svizzeri. L'aumento è dovuto principalmente all'incremento dei canoni di locazione (+4,5 milioni), ai maggiori profitti derivanti dalla vendita di progetti di sviluppo e condomini (+6,2 milioni) e all'aumento dei lavori propri capitalizzati (+1,4 milioni di CHF). Il valore di bilancio del portafoglio è aumentato da 9,13 a 9,34 miliardi di franchi svizzeri rispetto alla fine del 2021.
Nel primo semestre dell'anno non ci sono state praticamente più riduzioni di affitto legate a Corona: nel primo semestre del 2021 erano state di 3,5 milioni di franchi svizzeri. Il tasso di posti vacanti è sceso dal 3,8 al 3,7%, con 0,6 punti percentuali attribuibili ai lavori di ristrutturazione in corso.
Previsione di Ebitda leggermente aumentata
Il PSP alza minimamente le previsioni per l'esercizio in corso. L'Ebitda, escluse le plusvalenze/minusvalenze sugli investimenti immobiliari, dovrebbe ora raggiungere i 290 milioni di franchi svizzeri. La previsione è stata alzata l'ultima volta a febbraio, da 285 milioni di franchi a "oltre 285 milioni di franchi". Nel 2021 sono stati raggiunti 278,8 milioni di franchi svizzeri. In termini di posti vacanti, PSP continua a prevedere un tasso inferiore a 4% entro la fine dell'anno (fine giugno 2022: 3,7%). (aw)
