Swiss Central City amplia il portafoglio di 20% nel 1° semestre
Il Fondo immobiliare Swiss Central City ha acquisito cinque immobili a Basilea Città, Ginevra e San Gallo nel primo semestre dell'anno. Il valore di mercato degli immobili è aumentato del 20 %, raggiungendo i 577,3 milioni di franchi svizzeri.
Secondo Nova Property Fund Management, le acquisizioni comprendono un immobile residenziale a Basilea, un immobile commerciale a Ginevra, un immobile a uso misto e due progetti a uso residenziale a San Gallo. Il reddito locativo target annualizzato, esclusi i progetti, è aumentato di 13%, raggiungendo 18,4 milioni di franchi svizzeri. Nel primo semestre dell'anno, i ricavi da locazione sono aumentati di 45% a 8,3 milioni di franchi svizzeri, mentre il tasso di morosità dei canoni di locazione, esclusi i progetti, è diminuito di 2 punti percentuali a 4,62%. L'utile netto, invece, è migliorato di 38%, raggiungendo i 5,3 milioni di franchi svizzeri. La rivalutazione ha comportato una plusvalenza non realizzata di 4,4 milioni di franchi (1° semestre 2021: 3,7 milioni di franchi), dovuta principalmente alle plusvalenze di rivalutazione sugli immobili acquisiti, a un'altra leggera riduzione dei tassi di sconto e agli investimenti in progetti in corso. Le entrate totali del fondo sono aumentate da 6,5 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente a 7,3 milioni di franchi svizzeri. D'altra parte, il rendimento annualizzato degli investimenti è sceso da 4,1% a 3,6%.
Acquisizioni a Basilea per 20 milioni di franchi
Il gestore del fondo Nova Property annuncia inoltre che dopo la data di chiusura del bilancio sono stati acquisiti due immobili residenziali e un immobile a uso misto a Basilea, per un valore complessivo di circa 20 milioni di franchi svizzeri. A seguito dell'acquisizione, la quota di reddito da locazione ad uso residenziale è aumentata da 48 a 50% dalla metà dell'anno. (aw)
