SF Urban Properties con un significativo aumento degli utili

SF Urban Properties AG (SFUP) è soddisfatta dei risultati ottenuti nel primo semestre del 2022. I proventi immobiliari, compresi quelli accessori, sono aumentati di 1,2 milioni di franchi svizzeri, pari al 9,2 percento, raggiungendo i 13,8 milioni di franchi svizzeri rispetto all'anno precedente.

Secondo quanto riportato dalla SFUP, sono stati prorogati numerosi contratti di locazione esistenti e ne sono stati stipulati di nuovi per gli spazi liberi. I rinnovi rappresentano il 6,3% e le nuove locazioni il 2,7% del reddito locativo annuo target. Il tasso di posti vacanti è diminuito dal 2,6 al 2,4% rispetto alla fine del 2021.

Le rivalutazioni degli investimenti immobiliari hanno contribuito per 15,1 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell'anno (anno precedente: 10,0 milioni di franchi svizzeri). Le rivalutazioni al rialzo sono il risultato dell'andamento del tasso di sconto, della proroga dei contratti di locazione, delle nuove locazioni e degli investimenti effettuati, ha dichiarato SFUP nel comunicato.

Il margine EBIT è aumentato dal 57,9% al 64,6%. Al netto delle imposte, l'utile netto è stato di 22,3 milioni di franchi (anno precedente: 15,3 milioni di franchi). Il risultato totale attribuibile agli azionisti è aumentato di 24,2 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 43,3 milioni di franchi svizzeri. L'utile netto al netto degli effetti di rivalutazione attribuibile agli azionisti è aumentato da 6,3 milioni di franchi dell'anno precedente a 9,2 milioni di franchi.

La SFUP si aspetta che gli investitori istituzionali rivedano i loro indici immobiliari in un contesto di aumento dei tassi di interesse e di incertezza economica. Tuttavia, si presume che gli immobili con un rendimento stabile del flusso di cassa continueranno a essere considerati interessanti, afferma SFUP.

La società immobiliare intende effettuare acquisizioni mirate nella seconda metà dell'anno, concentrandosi su consolidamenti nelle immediate vicinanze degli immobili esistenti e su immobili per lo sviluppo promozionale. (ah)