UBS Direct Residential aumenta il reddito da locazione
Il fondo immobiliare UBS Direct Residential è stato in grado di ridurre il tasso di morosità degli affitti nell'esercizio 2021/22. Di conseguenza, il reddito da locazione è aumentato.
UBS ha dichiarato che UBS Direct Residential ha ridotto il suo tasso cumulativo di posti vacanti in affitto da 4,6% a 3,4% nell'esercizio 2021/22. Il tasso di posti vacanti alla data di chiusura dell'esercizio finanziario era, secondo quanto riferito, di 3,3%.
I canoni di locazione sono aumentati di 1,7%, passando da 34,5 a 35,1 milioni di CHF, soprattutto a causa della riduzione del tasso di sfitto. L'utile netto è stato di 19,4 milioni di franchi (anno precedente: 17,7 milioni di franchi).
Il valore del portafoglio immobiliare è aumentato di 111 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 914 milioni di franchi svizzeri, grazie agli aggiornamenti del portafoglio, ai nuovi progetti di costruzione, ma anche alle acquisizioni, secondo UBS: oltre alle acquisizioni di aprile e maggio a Neftenbach (ZH) e a Birsfelden (BL), il fondo ha Alla fine di giugno è stato acquisito un portafoglio di sei immobili in sei diversi cantoni.
Il rendimento degli investimenti è stato di 4,7% dopo i 4,9% dell'anno precedente. Il rendimento della distribuzione è diminuito da 2,5% a 2,1% e il rendimento del capitale proprio è sceso da 4,7% a 4,2%. Anche il rendimento del capitale investito è leggermente diminuito, passando da 3,4% a 3,2%. Il margine di profitto operativo (Ebit margin) è rimasto stabile a 67%.
Il prezzo di mercato di UBS Direct Residential è sceso da 20,25 a 17,10 franchi nell'esercizio 2021/2022. Il premio è diminuito da 42,3% a 18,2%. (ah)
