Swiss Life Fund riduce i posti vacanti

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha ridotto ulteriormente il tasso di sfitto nell'esercizio 2021/2022: ora si attesta a 2,3% dopo il 3,2% dell'esercizio precedente. I canoni di locazione sono aumentati di 22% a 83,9 milioni di CHF (anno precedente: 68,7 milioni di CHF), in parte perché il portafoglio immobiliare è cresciuto.

Il Fondo detiene 151 immobili in portafoglio per un valore di mercato di 2,35 miliardi di franchi svizzeri. Gli immobili in portafoglio nell'intero periodo di riferimento hanno registrato una performance positiva di 51,6 milioni di franchi svizzeri in totale, che corrisponde a 1,4% (netto, al netto degli investimenti). Il valore patrimoniale netto per quota (compresa la distribuzione) è aumentato del 2,0% a 115,60 franchi (anno precedente: 113,36 franchi).

17 nuove acquisizioni, due vendite

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha acquisito un portafoglio di 17 immobili da Swiss Life AG. Sono state vendute due proprietà a Sins (AG) e Sursee (LU) - con "elevate plusvalenze", secondo Swiss Life Asset Managers.

L'utile realizzato nell'esercizio 2021/2022 è stato di 52,2 milioni di franchi svizzeri. 42,1 milioni di franchi svizzeri (80,7%) saranno distribuiti agli investitori, 2,60 franchi svizzeri per unità. Ciò corrisponde a un rendimento di distribuzione basato sul prezzo di borsa di 2,11% (al 30.09.2022) e di 2,25% rispetto al NAV.

Swiss Life Asset Managers annuncia inoltre di aver ridotto la commissione di gestione di Livit da 4,0% a 3,8% di reddito locativo effettivo nel corso della crescita del portafoglio. Inoltre, la commissione di gestione sarà ridotta da 0,62% a 0,60% del patrimonio totale del fondo a partire dal prossimo anno. (ah)