Patrimonium Swiss Real Estate Fund aumenta il NAV
In un contesto economico difficile, il Fondo Patrimonium Immobili Svizzera è soddisfatto della sua performance nel primo semestre dell'esercizio in corso. Un importante sviluppo del sito è previsto per il 2023.
Il Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) ha aumentato il valore patrimoniale netto per quota da 146,76 franchi (dopo la distribuzione) a 148,44 franchi nel primo semestre dell'esercizio 2022/23. Il fondo ha dichiarato che il suo rapporto di indebitamento è sceso da 24,51% (31.3.2022) a 20,69% dopo l'aumento di capitale del luglio di quest'anno. Il tasso di interesse medio è di 1,20%.
Al 30 settembre, il portafoglio immobiliare del fondo era composto da 54 immobili residenziali, nove immobili a uso misto e cinque immobili commerciali. Il valore totale è stato di 1,148 miliardi di franchi (31.03.2022: 1,13 miliardi).
Nel giugno 2023 si terrà un referendum sulla Sviluppo del sito di filatura di Baar (ZG) an. L'immobile è di proprietà congiunta del PSREF e della Patrimonium Anlagestiftung. In caso di esito positivo della votazione, la licenza edilizia sarà concessa rapidamente, scrive il PSREF in un comunicato.
Il fondo sta inoltre progettando di convertire il suo immobile commerciale di Chemin du Chêne 3-5 a Renens (VD) in un immobile a uso misto. Su oltre 35 % dello spazio verranno realizzati 51 loft. Il volume degli investimenti ammonta a 49 milioni di franchi svizzeri.
In ottobre, PSREF ha acquisito la comproprietà di un immobile commerciale a Kloten (ZH) insieme a Patrimonium Investment Foundation. Il fondo detiene 51% delle quote, che hanno un valore di 22 milioni di franchi svizzeri e generano un reddito locativo annuo di 1,3 milioni di franchi svizzeri. In base a un piano di quartiere, c'è la possibilità di demolire gli attuali capannoni industriali entro un orizzonte temporale di cinque anni e di sostituirli con immobili residenziali, secondo il fondo. (ah)
