UBS riduce le commissioni del fondo Residentia
La riduzione della Commissione amministrativa entrerà in vigore a partire da gennaio 2023 e si applicherà per due esercizi finanziari.
UBS Fund Management annuncia che dimezzerà temporaneamente la commissione di gestione fissa effettivamente applicata al fondo immobiliare Residentia. La commissione sarà ridotta da 0,72% a 0,36% all'anno a partire dal 1° gennaio 2023, e si prevede che questo tasso ridotto si applichi per due esercizi finanziari fino al 31 dicembre 2024, ha dichiarato UBS.
UBS giustifica il passo con il fatto che nell'attuale contesto di mercato si sono verificati cali di prezzo e una maggiore volatilità nei fondi immobiliari svizzeri quotati. Secondo UBS, il fondo Residentia "viene scambiato con uno sconto significativo rispetto al suo valore patrimoniale netto (NAV)". Per mantenere la flessibilità del prodotto e sostenere il ritorno o la distribuzione, si è deciso di ridurre la commissione di gestione. In questo modo il fondo dovrebbe essere in grado di "dominare l'attuale difficile fase di mercato".
UBS vede il mercato immobiliare ticinese, in cui Residentia investe, in una fase di svolta: di recente, il tasso di offerta nel mercato degli alloggi in affitto è diminuito, con conseguente restrizione dell'offerta di alloggi e riduzione dei tassi di sfitto. Poiché gli investimenti in edilizia sono diminuiti, in futuro l'offerta di spazio nei segmenti degli alloggi in affitto e del commercio sarà inferiore. Ciò contrasta con l'aumento della domanda di spazi in affitto, secondo UBS. (ah)
