La Foncière aumenta i rendimenti
Il fondo immobiliare La Foncière presenta un rendimento del capitale proprio pari a 9,12% alla fine dell'esercizio 2022. Tuttavia, il prezzo di borsa è crollato.
La Foncière ha presentato i risultati dell'esercizio 2022. Secondo i risultati, il valore del portafoglio immobiliare è aumentato: Alla fine dell'esercizio finanziario (30 settembre 2022), il patrimonio totale del fondo ammonta a 1,81 miliardi di franchi svizzeri, con un aumento di 9,7% rispetto all'anno precedente. Questo secondo la società immobiliare. Il valore netto del fondo si attesta a 1,38 miliardi di franchi svizzeri (+6,72%). Il rapporto di finanziamento del debito è pari a 15,64% del valore di mercato di tutti gli immobili (anno precedente: 13,42%), annuncia inoltre La Foncière.
Il fondo immobiliare non è stato in grado di staccarsi dal difficile contesto borsistico: il prezzo di borsa ha oscillato tra 114,40 e 162,00 franchi nel corso dell'anno e ha chiuso a 126,50 franchi (anno precedente: 156,10 franchi). Il premio è di 25,12%.
Secondo La Foncière, il reddito da locazione registrato è di 85,05 milioni di franchi svizzeri (+1,27%), il tasso di sfitto è di 0,71% (anno precedente: 0,57%) e il tasso di morosità è di 0,84% (anno precedente: 1,07%).
Il rendimento aumenta nel corso dell'anno
Inoltre, la società immobiliare mostra una performance di -17,78% su un anno e di 26,60% su cinque anni. Il rendimento del capitale proprio (ROE) è passato da 7,57% a 9,12%. Il rendimento del capitale investito (ROIC) è passato da 5,90% a 6,97%. Il rapporto spese operative del fondo TER(REF GAV) è stato di 0,69% (anno precedente: 0,71%).
Il dividendo è aumentato a 2,47 franchi (anno precedente: 2,27 franchi). Il dividend yield è di 1,79% (anno precedente: 1,41%).
Secondo La Foncière, i due progetti a Ginevra - il nuovo edificio in Rue de La Servette e lo sviluppo del Côté Parc - sono a buon punto. I passaggi di consegne sono previsti rispettivamente per la fine del 2023 e l'inizio del 2024.. (ah)
