SPA Immobilien Schweiz amplia il portafoglio e riduce il tasso di sfitto
Secondo i dati provvisori, il gruppo d'investimento "SPA Real Estate Switzerland" ha chiuso il 4° trimestre con un rendimento cumulativo degli investimenti di 4,15%. La cifra comparabile per l'anno precedente era di 6,40%. Nel frattempo, il portafoglio è cresciuto.
Le acquisizioni completate e gli investimenti in progetti hanno portato a un aumento del valore equo degli immobili da 2,97 a 3,67 miliardi di franchi svizzeri nel corso dell'anno. Il contributo delle plusvalenze da valutazione è stato di 26,2 milioni di franchi svizzeri. Nel frattempo, il tasso di sfitto è diminuito - da 3,44% a 2,67% - mentre il reddito da locazione target è aumentato di 23%, raggiungendo 111,3 milioni di franchi svizzeri. L'aumento maggiore in termini assoluti del reddito target è stato registrato dalla proprietà "Leuenhof" in Bahnhofstrasse a Zurigo, grazie ai contratti di locazione stipulati con marchi di beni di lusso.
Tra le altre novità, l'acquisizione di una proprietà residenziale e commerciale a Huttwil (BE). Il condominio, costruito nel 2021, dispone di appartamenti da 1,5 a 4,5 stanze ed è quasi completamente affittato. Al piano terra si trova un'area di vendita Coop. Inoltre, è stato completato l'acquisto del terreno per il progetto di sviluppo "Taubenloch" a Bienne (BE). È prevista la costruzione di un grattacielo con circa 70 appartamenti su 19 piani e spazi commerciali al piano terra. L'inizio della costruzione è previsto per l'inizio del 2023.
Prorogato il mandato con Swiss Prime Site Solutions
La Swiss Prime Investment Foundation annuncia inoltre di aver prorogato anticipatamente di altri quattro anni l'accordo di mandato con Swiss Prime Site Solutions AG per la gestione e la consulenza sugli investimenti, che era in vigore fino alla fine del 2023. Per gli investitori, la commissione sarà ridotta a 0,29% all'inizio del 2023.
Il rapporto annuale definitivo con tutte le cifre chiave sarà pubblicato all'inizio di aprile. (aw)
