Il gruppo d'investimento Realstone RIRS ha ampliato il portafoglio di oltre il 50 per cento
Il gruppo d'investimento Realstone Residential Real Estate Switzerland (RIRS) ha acquisito 13 immobili per 83,05 milioni di franchi svizzeri nel suo terzo esercizio. Il portafoglio inquilini è stato ampliato di 51,36% per un valore annualizzato di 10,16 milioni di franchi.
La RIRS ha chiuso l'anno 2022 con una crescita del patrimonio totale di 51,75% a 264,52 milioni di franchi. L'incremento è dovuto principalmente alle acquisizioni. Escludendo le rivalutazioni, il reddito realizzato per l'esercizio è migliorato da 3,85 milioni di franchi a 5,42 milioni di franchi. Includendo il risultato della valutazione, tuttavia, l'utile totale è sceso da 8,60 a 7,00 milioni di franchi. A causa delle minori rivalutazioni, anche il rendimento del capitale proprio, pari a 3,59%, è rimasto indietro rispetto all'anno precedente. Il rapporto di indebitamento è rimasto sostanzialmente stabile e al 31 dicembre ammontava a 22,29% (anno precedente: 21,65%).
Alla fine del 2022, il gruppo di investimento aveva in portafoglio 22 immobili. La quota di reddito da uso residenziale ammonta a 82,82%. L'81,82% del reddito da locazione proviene dalla Svizzera occidentale. (aw)
