Il Fondo Swiss Life riduce i tassi di sfitto
Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha registrato un reddito da locazione di 45,47 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell'esercizio 2022/23. Il tasso di sfitto del portafoglio è sceso al di sotto del 2%.
Nei primi sei mesi dell'esercizio 2022/23, il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un utile netto di 20,26 milioni di franchi. Nell'intero esercizio 2021/22 tale cifra era di poco superiore a 38 milioni di franchi, come indicato nella relazione sui risultati semestrali.
Il fondo ha realizzato una plusvalenza di 3,81 milioni di franchi svizzeri dalla vendita di un portafoglio residenziale di cinque piccoli condomini. Al netto delle minusvalenze non realizzate (-1,97 milioni di franchi svizzeri) e delle imposte di liquidazione (-385.250 franchi svizzeri), il risultato finale è un utile complessivo di 21,72 milioni di franchi svizzeri per il primo semestre dell'anno (esercizio 2021/22: 78,37 milioni di franchi svizzeri).
I ricavi da locazione hanno raggiunto 45,47 milioni di franchi svizzeri nei primi sei mesi e il tasso di perdita degli affitti è stato di 1,76% (31.03.2022: 2,97%).
Il Fondo Swiss Life investe in immobili residenziali nelle città svizzere e nei loro agglomerati, nonché in immobili commerciali situati in posizione centrale. Alla fine del primo semestre dell'anno, il fondo deteneva un portafoglio di 161 immobili con un valore di mercato di 2,56 miliardi di franchi. Alla fine del 2022 è stato acquisito un portafoglio immobiliare di alta qualità di Swiss Life AG con 15 immobili e un valore di mercato di 242 milioni di franchi. (ah)
