Il Fondo Patrimoniale PSREF aumenta le entrate, ma diminuisce i profitti
Nell'esercizio 2022/23 il Fondo Patrimonium Immobili Svizzera ha incrementato il reddito da locazione e il valore patrimoniale netto. L'utile netto rimane leggermente inferiore a quello dell'anno precedente.
Il fondo immobiliare quotato Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) ha generato redditi da locazione per 48,82 milioni di franchi svizzeri nell'esercizio 2022/23, conclusosi il 31 marzo 2023 (esercizio precedente: 47,55 milioni di franchi). Il valore patrimoniale netto (NAV) per quota è aumentato da 146,76 franchi (dopo la distribuzione) a 151,33 franchi. Verrà distribuito un dividendo di 4,00 franchi per quota.
Secondo il rapporto annuale, l'utile netto è stato di 18,52 milioni di franchi svizzeri dopo i 19,99 milioni dell'anno precedente. Il tasso di perdita sugli affitti è sceso dal 4,54% al 4,43%.
Secondo il comunicato stampa che accompagna la relazione annuale, la crescita dei redditi del fondo, pari al 2,7% o a 1,26 milioni di franchi svizzeri, ha beneficiato di un immobile industriale a Kloten (ZH) con potenziale di conversione acquisito nell'ottobre 2022 con la Fondazione d'investimento Patrimonium e della nuova locazione di appartamenti in edifici completamente ristrutturati. Anche i progetti di sviluppo - la filanda di Baar (ZG) e un progetto di conversione a Renens (VD) - stanno facendo progressi. Il permesso di pianificazione per il progetto di conversione a Renens è stato concesso in aprile.
Il valore di mercato del portafoglio immobiliare, composto da 70 immobili, è aumentato e si attesta ora a 1,18 miliardi di franchi svizzeri (anno precedente: 1,13 miliardi di franchi). (ah)
