Erres aumenta l'utile netto e aumenta il dividendo

Il risultato netto dell'esercizio 2022/23 è aumentato del 17,4% a 57,3 milioni di franchi svizzeri rispetto all'anno precedente, tra l'altro a causa di acquisizioni e progetti di costruzione.

I ricavi sono aumentati di 16,4% a 113,4 milioni di CHF, con un incremento attribuibile principalmente ai ricavi aggiuntivi derivanti dalle acquisizioni dell'anno precedente (6,7 milioni di CHF), alle nuove acquisizioni (4,1 milioni di CHF) e al completamento di progetti di costruzione (3,9 milioni di CHF), come illustrato nel comunicato stampa. I ricavi da locazione sono aumentati di 1,4 milioni di franchi svizzeri, mentre il rapporto di perdita da locazione si è attestato a 2,01% dopo il 2,25% dell'anno precedente. I tassi di sfitto sono diminuiti significativamente, in particolare nelle proprietà commerciali Corniche 3A/3B a Épalinges (VD) e Champ-Colin 2A-B-C a Nyon (VD).

Il fondo ha venduto cinque edifici nel periodo in esame, realizzando un utile al netto delle imposte di 4,7 milioni di franchi svizzeri. Ciò corrisponde a un margine netto di oltre 11% sui prezzi di vendita realizzati, riferisce EdR REIM.

L'utile aumenta di quasi il 20 per cento

L'utile realizzato per l'anno è aumentato del 19,3%, raggiungendo 62,0 milioni di franchi (anno precedente: 52,0 milioni di franchi). Il risultato complessivo è stato di 51,6 milioni di franchi svizzeri e quindi significativamente inferiore a quello dell'anno precedente, quando l'utile era stato di 119,6 milioni di franchi svizzeri. Il calo è dovuto alla perdita non realizzata nel 2022/23 (-10,4 milioni di franchi), mentre nel 2021/22 è stato registrato un elevato utile non realizzato di 67,6 milioni di franchi, secondo EdR REIM.

Alla fine dell'esercizio finanziario (31 marzo), il portafoglio era composto da 152 immobili con un patrimonio immobiliare totale di 2,83 miliardi di franchi svizzeri, con un'attenzione particolare agli immobili residenziali (61,6%). Più della metà dei valori di mercato (56,4%) si trova nel Cantone di Ginevra, seguito dal Cantone di Vaud con poco meno di 20%. 20 proprietà esistenti e tre progetti di costruzione sono stati acquisiti di recente. Il valore di mercato delle nuove costruzioni è stato di 206,4 milioni di franchi svizzeri, mentre il valore cumulativo delle cinque vendite è stato di 41,3 milioni di franchi svizzeri. La crescita è stata finanziata principalmente dall'aumento di capitale del settembre 2022. (ah)