Truststone: il fondo distribuisce per la prima volta un dividendo

Il fondo immobiliare Truststone Real Estate SICAV ha aumentato le entrate da locazione da 3,4 a 3,7 milioni di franchi svizzeri nel secondo esercizio finanziario conclusosi il 31 marzo. Il risultato netto è stato di 1,18 milioni di franchi svizzeri. Nel primo esercizio, che tuttavia è stato esteso a 18 mesi, il fondo aveva generato 3,4 milioni di franchi svizzeri. Il fondo intende ora distribuire per la prima volta un dividendo di 1,14 franchi svizzeri, che corrisponde a un dividend yield di 1,64%.

Nell'esercizio finanziario Truststone ha acquisito immobili per un valore di 7,74 milioni di franchi svizzeri. Insieme a una licenza edilizia ricevuta per un ampliamento con ristrutturazione ad alta efficienza energetica, il valore di mercato totale del portafoglio immobiliare è aumentato di 10,4 milioni di franchi svizzeri. Il patrimonio totale del fondo è cresciuto da 101,5 a 109,8 milioni di franchi svizzeri.

Il portafoglio vale ora 106 milioni di franchi svizzeri

Alla fine dell'esercizio finanziario, il portafoglio immobiliare di Truststone era composto da cinque immobili residenziali (31,6% del valore di mercato), due immobili a uso misto (17,9%) e quattro immobili commerciali (50,5%) per un valore di mercato complessivo di 105,7 milioni di franchi svizzeri, oltre a un prestito garantito da una cambiale per un progetto di costruzione di 2 milioni di franchi svizzeri. A medio termine, l'immobile commerciale di Muttenz/BL sarà convertito in un immobile a uso misto, il che ridurrà la percentuale di immobili commerciali nel fondo. Il rapporto debito/patrimonio netto è di 27% (anno precedente: 28%) con un tasso di interesse medio stabile di 1,67%.

Il fondo lanciato da Patrimonium investe nei segmenti di rischio Core-Plus, Value-Add e Opportunistic. (aw)