SF Retail Properties Fund investe nel proprio portafoglio.
Il reddito da locazione del fondo SF Retail Properties è rimasto pressoché invariato nel primo semestre dell'anno. Il risultato complessivo è rimasto positivo nonostante le svalutazioni.
Il Fondo SF Retail Properties ha registrato un reddito da locazione di 21,6 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre del 2023 (anno precedente: 21,7 milioni di franchi svizzeri). Secondo il rapporto, la riduzione del reddito derivante dalla vendita di dieci immobili nel febbraio 2022 è già stata compensata in particolare dagli adeguamenti dell'indicizzazione. L'utile netto è sceso da 14,4 a 13,4 milioni di franchi. A causa del "continuo consolidamento dei prezzi di mercato", nella prima metà del 2023 non sono state effettuate transazioni, secondo la società di gestione del fondo. L'attenzione si è invece concentrata sugli investimenti in portafoglio: un totale di 9,9 milioni di franchi svizzeri è stato convogliato in 13 sedi.
Al 30 giugno il portafoglio immobiliare del fondo aveva un valore di mercato di 880,1 milioni di franchi svizzeri, suddivisi in 84 immobili. Il rendimento lordo del portafoglio al 30 giugno era di 5,51%. Dall'inizio dell'anno il tasso di sfitto è sceso di 0,63 punti percentuali a 5,32%. Il reddito totale è diminuito a causa di perdite di capitale non realizzate di circa 11 milioni di franchi, attestandosi a 2,48 milioni di franchi (anno precedente: 17,19 milioni di franchi).
Uno dei più grandi progetti di costruzione è la ristrutturazione del "Clarahuus" di Basilea. L'affittuario sta convertendo gli uffici esistenti al 3° e 4° piano in moderni appartamenti commerciali durante una fase di costruzione che durerà complessivamente dodici mesi. (IB ha riferito). In una seconda fase, la galleria commerciale sarà completamente ristrutturata e rinnovata. La domanda di pianificazione necessaria è stata presentata e l'inizio dei lavori è previsto per il 2024. (aw)
