GR Real Estate Svizzera: il valore del portafoglio aumenta

Il fondo immobiliare GR Immobilien Schweiz della Private Bank Von Graffenried ha chiuso il suo terzo esercizio finanziario con un utile netto di 3,5 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 2,1 milioni di franchi). Il risultato finale è un utile complessivo di 2,7 milioni di franchi svizzeri dopo i 4,9 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente, in cui l'utile era stato determinato da plusvalenze non realizzate per 3,4 milioni di franchi svizzeri. Nell'esercizio appena concluso, tuttavia, il fondo ha subito perdite di capitale non realizzate per 554.000 franchi. La distribuzione passerà da 1,50 franchi per quota a 1,80 franchi.

Alla fine del 2022, il fondo ha acquisito un portafoglio di cinque immobili nelle città di Friburgo e Thun e a Urtenen-Schönbühl. Nel giugno di quest'anno è stato acquisito un terreno a Bellach, vicino a Soletta, con un progetto residenziale per la vita di riposo che ha ottenuto la licenza edilizia e dovrebbe essere pronto per l'occupazione nel 2025. Grazie alle nuove acquisizioni, il valore di mercato del portafoglio è aumentato di 671 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 233,7 milioni di franchi svizzeri, mentre il reddito da locazione è aumentato di 841 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 6,4 milioni di franchi svizzeri, secondo Von Graffenried.

Alla fine del terzo esercizio finanziario, il fondo possedeva un totale di 18 immobili: Dodici immobili si trovano nel Cantone di Berna, cinque nel Cantone di Friburgo e uno nel Cantone di Soletta.

Il fondo annuncia inoltre di aver recentemente ricevuto dall'autorità di vigilanza finanziaria Finma l'autorizzazione a investire fino a 10% in lotti di terreno non sviluppati e privi di autorizzazione edilizia. (ah)