Swisscanto AST: gruppo di investimento immobiliare con un utile netto più elevato

Swisscanto registra un aumento dell'utile netto e solo un leggero calo dell'utile totale per il gruppo d'investimento Real Estate Responsible Switzerland.

Il portafoglio del gruppo di investimento Real Estate Responsible Switzerland è cresciuto in modo significativo. (Immagine: Depositphotos)

Il gruppo d'investimento Swisscanto AST Immobili Responsabili Svizzera ha aumentato il suo utile netto da 231,3 milioni di franchi a 242,1 milioni di franchi nell'esercizio 2022/2023. Con 405,7 milioni di franchi, il reddito complessivo è stato leggermente inferiore a quello dell'anno precedente (418,9 milioni di franchi), nonostante le sostanziali plusvalenze derivanti dallo sviluppo dei progetti a causa delle variazioni in diminuzione del valore del portafoglio, scrive Swisscanto nel rapporto annuale. Sulla base di questo risultato, è stato raggiunto un rendimento del capitale investito (classe GT) di 4,95% (anno precedente: 5,51%).

Al 30 giugno, il portafoglio comprendeva 240 immobili esistenti e sei immobili in costruzione, per un valore di bilancio di 9,5 miliardi di franchi svizzeri (anno precedente: 8,9 miliardi di franchi svizzeri). Circa la metà (48,8%) del reddito del portafoglio proveniva da immobili residenziali. Nell'esercizio sono stati aggiunti 15 immobili esistenti, un lotto di proprietà residenziale e una quota di comproprietà. Inoltre, sono stati completati due grandi progetti di costruzione. Il tasso di mancato pagamento degli affitti è sceso da 6,2% dell'anno precedente a 6%. (aw)

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