Fondi Streetbox: calo degli utili nella prima metà dell'anno

Il Fondo immobiliare Streetbox ha registrato un reddito totale di 2,73 milioni di franchi svizzeri per il primo semestre dell'esercizio 2023/24, conclusosi il 30 settembre 2023, rispetto ai 3,22 milioni di franchi svizzeri dello stesso periodo dell'anno precedente. Il margine di profitto operativo (margine EBIT) è aumentato da 60,861 milioni di franchi svizzeri a 71,211 milioni di franchi svizzeri nello stesso periodo.

Il patrimonio totale del fondo è salito a 226,95 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 220,52 milioni di franchi svizzeri), con un patrimonio netto di 150,04 milioni di franchi svizzeri dopo i 142,42 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente. Il valore patrimoniale netto del fondo è di 349,29 franchi svizzeri per quota. Il 31 marzo 2023, il valore era ancora di 358,14 franchi svizzeri.

I proventi degli affitti dei box stradali sono stati pari a 5,72 milioni di franchi svizzeri. Il tasso di perdita sugli affitti è quasi raddoppiato rispetto all'anno precedente, passando da 8,13% a 16,29%. La Procimmo spiega che l'aumento è dovuto principalmente alle perdite di affitto per le quali sono già stati riconosciuti degli accantonamenti.

Anche il tasso di sfitto è aumentato, attestandosi a 10,29% alla fine del semestre (anno precedente: 7,98%). Secondo Procimmo, l'aumento è interamente attribuibile alla sede di Route des Avouillons 17B, 17C, 17D a Gland (VD), attualmente in fase di commercializzazione.

Il rendimento del capitale investito nei sei mesi è stato pari a 1.851 euro (anno precedente: 2.311 euro) e il rendimento del capitale proprio (ROE) è stato pari a 9.941 euro (anno precedente: 9.291 euro). (ah)