Fundamenta: le rivalutazioni deprimeranno gli utili nel 2023
L'utile netto al netto degli effetti di valutazione, invece, è aumentato leggermente a 20,3 milioni di franchi svizzeri.
Un giorno, prima che fosse annunciata l'acquisizione da parte di Swiss Prime SiteFundamenta ha presentato i risultati dell'esercizio finanziario 2023. L'utile netto al netto degli effetti di rivalutazione è leggermente aumentato, ma includendo gli effetti di rivalutazione è diminuito di oltre 60% rispetto all'anno precedente.
Nell'esercizio 2023, Fundamenta è riuscita a mantenere stabile il reddito locativo netto effettivo a 41,0 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 40,9 milioni di franchi svizzeri), nonostante una riduzione temporanea del reddito di 1,3 milioni di franchi svizzeri dovuta al riposizionamento. Il tasso di sfitto è stato ridotto da 1,6% a 1,3%.
L'utile netto al netto delle rivalutazioni è aumentato di 2,3% a 20,3 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 19,9 milioni di franchi svizzeri), soprattutto grazie alla riduzione dei costi amministrativi e delle imposte sul reddito, secondo quanto dichiarato dalla società. La vendita di tre immobili ha contribuito all'utile netto di 0,9 milioni di franchi svizzeri, esclusi gli effetti della rivalutazione. Tuttavia, l'utile netto ordinario, incluse le rivalutazioni, è sceso significativamente da 22,3 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente a 8,3 milioni di franchi svizzeri. Ciò è dovuto a svalutazioni del portafoglio per un totale di oltre 10 milioni di franchi svizzeri (0,8% del volume del portafoglio). Il valore contabile alla fine del 2023 era di 1,2 miliardi di franchi.
Come per l'anno precedente, il dividendo per l'esercizio finanziario ammonterà a 0,55 franchi per azione. Verrà distribuito un totale di 16,5 milioni di franchi svizzeri, che corrisponde a un rapporto di distribuzione rispetto all'utile netto, esclusa la rivalutazione, di 81,3%. (ah)
