Zug: Losinger Marazzi costruisce sul sito LG
Un primo sottoprogetto sul sito a ovest della stazione ferroviaria di Zug prevede appartamenti in affitto e uffici.
Il sito Landis & Gyr di Zugo sarà trasformato da un'area industriale in un quartiere alla moda. Lo sviluppatore immobiliare e appaltatore totale Losinger Marazzi è stato incaricato da uno dei proprietari terrieri di convertire due edifici esistenti in Zählerweg 3-9 e Gartenstadt 2a in appartamenti e aree di servizio come primo passo. Secondo l'azienda, la bonifica dei siti contaminati è appena iniziata. L'occupazione dei due edifici è prevista per il 2026.
Losinger Marazzi ha firmato il contratto di appalto per la TU alla fine del 2023. Il committente è un fondo immobiliare del Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG. L'inizio ufficiale dei lavori di trasformazione è previsto per la fine del 2024, una volta terminati i lavori di bonifica. L'edificio di Zählerweg è un edificio classificato. La maggior parte degli appartamenti sarà in affitto e il piano terra sarà adibito a spazi pubblici. Nell'edificio Gartenstadt 2a sono previsti nuovi spazi per uffici. La consegna ai nuovi inquilini dei due edifici esistenti è prevista per il 2026.
Il sito LG è l'ex sede centrale e produttiva di Landis & Gyr. Si trova direttamente a ovest della stazione ferroviaria di Zug. La base giuridica per lo sviluppo del quartiere sarà un piano di sviluppo, che dovrebbe diventare giuridicamente vincolante nel 2026. Le prime conversioni degli edifici esistenti dell'era industriale in appartamenti e aree di servizio sono possibili già prima di allora.
L'economia circolare deve avere la priorità
Losinger Marazzi ha incaricato il fornitore di servizi Zirkular di fare un inventario dei due edifici esistenti, in modo che i componenti e i materiali degli edifici possano essere riutilizzati nel progetto o in altri progetti. "Ad esempio, dopo un test di fisica edilizia è già chiaro che molti pannelli del pavimento sopraelevato possono essere riutilizzati", scrive Losinger Marazzi. Il sito sarà rifornito di energia attraverso una nuova centrale energetica che preleva il calore dall'acqua del lago di Zugo. Sono previsti anche impianti fotovoltaici per i tetti degli edifici esistenti da ristrutturare. (aw)
