Stoneweg rileva la piattaforma europea di fondi
Con l'acquisizione di Cromwell Europe Limited e di altri veicoli, Stoneweg ha raddoppiato il suo patrimonio in gestione nel settore immobiliare, portandolo a otto miliardi di euro.
Il gruppo ginevrino di investimenti immobiliari Stoneweg ha firmato un accordo con Cromwell Property Group per l'acquisto della piattaforma europea di gestione di fondi di Cromwell e dei relativi coinvestimenti. La transazione riguarda un patrimonio immobiliare in gestione di 3,9 miliardi di euro e il prezzo di acquisto della piattaforma è di 280 milioni di euro. L'australiana Cromwell giustifica la vendita con una riduzione della sua capitalizzazione del debito. In totale, ha ceduto parti della società per un volume di 1,6 miliardi di dollari australiani nell'ambito di diverse transazioni.
L'operazione comprende quote di un fondo logistico italiano
La transazione comprende 100 % di azioni di Cromwell Europe Limited, 27,8 % di azioni di Cereit, fondo di investimento immobiliare quotato a Singapore con un portafoglio di 2,2 miliardi di euro, 100 % di azioni di Cereit Manager, con sede a Singapore, e 50 % di azioni di Cromwell Urban Italy Logistics Fund. In totale, la piattaforma europea di Cromwell comprende più di 160 attività e 1.600 locatari in 14 sedi locali in 12 Paesi europei, in un mix di fondi e mandati core, core+ e value-add.
"Questa transazione trasformativa si baserà sui punti di forza e sulla solida esperienza di Stoneweg e Cromwell Europe per creare una società immobiliare leader in Europa con relazioni di capitale e offerte di prodotti diversificate e sostanziali", ha dichiarato Stoneweg. Il gruppo allargato opererà sotto il nome di Stoneweg e sarà guidato dai co-fondatori di Stoneweg Jaume Sabater (CEO) e Joaquin Castellvi (Responsabile Acquisizioni) e dal fondatore di Icona, Max-Hervé George, come azionista strategico. Lo spettro comprende investimenti azionari e di debito, nonché competenze di sviluppo nei settori residenziale, industriale leggero, logistico, alberghiero, uffici, culturale e del tempo libero in 15 Paesi europei.
"Aumento della portata in Asia"
Ad oggi, Stoneweg ha gestito asset per un totale di circa 4 miliardi di euro e conta circa 140 dipendenti in sette sedi in Europa e negli Stati Uniti. Dalla sua fondazione nel 2015, la società dichiara di aver completato oltre 375 transazioni per un valore di circa 6,2 miliardi di euro. Di recente, la gamma di servizi è stata ampliata per includere l'ospitalità. "L'aggiunta di Cromwell European REIT Manager, quotata a Singapore, e il nostro coinvestimento ampliano il nostro raggio d'azione in Asia e per gli investitori che cercano un'esposizione a investimenti immobiliari sostenibili e di alta qualità in tutta Europa", afferma Sabater.
La banca svizzera e azionista di Stoneweg CBH Compagnie Bancaire Helvétique SA ha agito come consulente finanziario dell'acquirente per la transazione. (aw)
