Fondo Streetbox con un successo totale di 7 milioni di franchi

Il fondo d'investimento "Streetbox Real Estate Fund" ha chiuso l'esercizio finanziario il 31 marzo con entrate totali pari a 11,8 milioni di franchi svizzeri. Secondo Streetbox, il calo marginale di 0,3% è dovuto a una diminuzione dei redditi da locazione di 2,2%, ampiamente compensata dai proventi derivanti dall'installazione di impianti fotovoltaici.

L'aumento dei prelievi fiscali ha comportato un incremento del saldo dei costi di 8,2% a 5,81 milioni di franchi. Il risultato netto è diminuito di 7,43% a 5,97 milioni di franchi. Poiché nell'anno precedente sono state realizzate elevate plusvalenze di circa 6,6 milioni di franchi, il risultato realizzato è sceso da 13,1 milioni di franchi a 6,2 milioni di franchi rispetto all'anno precedente. Includendo le plusvalenze non realizzate di +1,5 milioni di franchi (anno precedente: +2,1 milioni di franchi), il risultato complessivo è stato di +7,1 milioni di franchi (anno precedente: 14,6 milioni di franchi).

Il tasso di insolvenza degli affitti è aumentato significativamente nell'ultimo anno finanziario, passando da 9,24 a 17,8%. Secondo la dichiarazione, l'aumento è dovuto principalmente al riconoscimento di vari crediti di affitto insoluti. "Le perdite erano state ben accantonate negli esercizi precedenti, per cui il loro riconoscimento non ha un impatto significativo sul risultato netto del fondo", prosegue la società di gestione del fondo. Il tasso di sfitto è aumentato dal 7,98 al 9,76%. (aw)