Immo56 aumenta leggermente l'utile netto
Il fondo ha aumentato il reddito da locazione nell'esercizio 2023/24 nonostante due vendite. Il risultato complessivo ha risentito del risultato della valutazione.
I ricavi da locazione del fondo Immo56 sono aumentati di 3,44% rispetto all'anno precedente, raggiungendo 23,7 milioni di franchi al 31 marzo, nonostante la vendita di due edifici nel corso dell'anno. "Il fondo continuerà pertanto la sua politica di dividendi elevati e distribuirà 5,20 franchi svizzeri per quota, ovvero lo stesso importo dell'anno precedente", scrive la società di gestione del fondo.
I ricavi totali sono aumentati da 23,1 milioni di franchi a circa 24 milioni di franchi, mentre le spese, soprattutto quelle legate agli interessi, sono aumentate da 10,7 a 11,4 milioni di franchi. Il risultato netto è aumentato da 12,4 a 12,6 milioni di franchi. Il tasso di perdita dei canoni di locazione è sceso da 2,7 a 1,9%, mentre il margine di profitto operativo (EBIT) è salito da circa 64 a 65%.
Il risultato complessivo è stato penalizzato dal risultato della valutazione: le minusvalenze non realizzate di 11,3 milioni di franchi (anno precedente: -0,43 milioni di franchi) hanno fatto sì che, dopo un utile di circa 12,5 milioni di franchi nell'anno precedente, il risultato complessivo sia stato di soli 3 milioni di franchi.
Le due proprietà vendute sono la Bahnhofstrasse 30 a Laufen (prezzo di vendita: 8,95 milioni di franchi) e la Schmelzistrasse 33-39 a Grenchen (5,25 milioni di franchi). (aw)
