Sito primario svizzero: Permessi di costruzione per l'edificio Jelmoli e il "Campus Yond".
L'azienda riferisce di aver fatto progressi su due progetti a Zurigo e prevede di vendere fino a 300 milioni di franchi svizzeri entro la fine dell'anno.
Nell'ambito dei suoi progetti di sviluppo, Swiss Prime Site ha ricevuto permessi di costruzione legalmente vincolanti per il riposizionamento dell'edificio Jelmoli sulla Bahnhofstrasse di Zurigo e per un nuovo progetto di costruzione a Zurigo-Albisrieden.
SPS prevede di ridurre gli spazi per la vendita al dettaglio nell'edificio Jelmoli a favore di altre destinazioni d'uso, in particolare nuovi uffici. I lavori di demolizione e ristrutturazione potranno iniziare subito dopo la chiusura dei grandi magazzini nel marzo 2025. I lavori di ristrutturazione comprenderanno la riattivazione degli atri originali e un nuovo concetto energetico e dovrebbero essere completati entro la fine del 2027. Il complesso edilizio sarà quindi caratterizzato da spazi ampi, luminosi e contigui che copriranno 33.000 metri quadrati su sei piani. Nell'estate del 2024 è stato firmato un contratto di locazione a lungo termine con Manor per tre piani e una superficie di circa 13.000 metri quadrati. Secondo SPS, insieme ad altri contratti di locazione, circa 50% dello spazio è già stato affittato.
Permesso di costruzione per 35.000 metri quadrati a Zurigo-Albisrieden
SPS annuncia anche l'ottenimento della licenza edilizia legalmente vincolante per il progetto "Yond Campus" a Zurigo-Albisrieden. Dopo la prima fase del progetto, sull'ex sito industriale verranno costruiti due nuovi edifici con concetti d'uso simili e un totale di circa 35.000 metri quadrati di spazio in affitto. Gli spazi sono destinati ad aziende del settore dei servizi e della produzione. SPS prevede una prelocazione di circa 50% all'inizio della costruzione nel 2025.
Previsto un volume di vendite elevato al di sopra del valore contabile
Nell'ambito del programma di riciclaggio del capitale, i progetti saranno finanziati attraverso la vendita di immobili meno in linea con la strategia. SPS prevede un ricavo di vendita di 275-300 milioni di franchi svizzeri entro la fine dell'anno, con un guadagno sulla vendita da 3 a 5% superiore all'ultima stima.
