Il Gruppo Partners acquisisce Empira
Con l'acquisizione del gestore internazionale di investimenti immobiliari con sede in Svizzera, Partners Group intende prepararsi a un periodo di sconvolgimento dei mercati immobiliari e approfondire la propria base operativa.
L'investitore finanziario Partners Group, con sede nel cantone di Zugo, sta acquisendo la piattaforma di investimento immobiliare Empira Group. Fondata nel 2014, la società ha anch'essa sede in Svizzera e, secondo quanto riferito, ha un portafoglio con un valore di sviluppo lordo (GDV) di circa 14 miliardi di euro. Empira investe in immobili residenziali in Europa - in particolare in Germania - e negli Stati Uniti. Il gestore degli investimenti si concentra anche sulle ristrutturazioni sostenibili e sui prestiti immobiliari. Le sue offerte di finanziamento comprendono prestiti senior e subordinati, finanziamenti integrali, finanziamenti mezzanini, azioni privilegiate e investimenti in joint venture. Con 250 dipendenti in 13 sedi in tutto il mondo, Empira copre il ciclo di vita degli immobili con l'acquisizione, lo sviluppo, la gestione dei fondi e la gestione. In seguito all'acquisizione, la società continuerà a operare con il proprio marchio come parte del Gruppo Partners "e perseguirà l'ambizione di creare una piattaforma paneuropea", si legge in un comunicato stampa.
Focus su vita e sostenibilità
Secondo il comunicato, la transazione dovrebbe essere completata nella prima metà del 2025, previa approvazione delle autorità competenti. Partners Group giustifica l'acquisizione con una "fase di sconvolgimento" dei mercati immobiliari. "Per continuare a generare rendimenti interessanti per i clienti, l'attenzione si concentra sempre di più su investimenti con potenziale di trasformazione ed eccellenza operativa", si legge. Partners Group sta quindi concentrando la sua crescita operativa sui gestori di fondi e sugli operatori dei settori residenziale e logistico. Vanno affrontati megatrend chiave come il "new living" e la "decarbonizzazione e sostenibilità", oltre a fattori legati alla domanda come la migrazione, il lavoro ibrido e la carenza di alloggi in affitto di alta qualità a prezzi accessibili per una generazione crescente di inquilini. "Questi temi richiedono un elevato impegno operativo e una gestione attiva", per cui Partners Group beneficerà in futuro dell'esperienza e della profondità operativa di Empira.
Terza acquisizione immobiliare del Gruppo Partners
L'acquisizione di Empira Group da parte di Partners Group segue altre due acquisizioni: Nel febbraio 2024, Partners Group ha investito in Citivale, uno sviluppatore immobiliare e gestore di asset immobiliari logistici del Regno Unito. Nell'aprile 2024 è seguita l'acquisizione di Trinity Investments, un investitore immobiliare statunitense focalizzato sul settore alberghiero. L'attività immobiliare di Partners Group ha un portafoglio globale con un GDV di 43 miliardi di dollari e un patrimonio in gestione (AuM) di 15,9 miliardi di dollari. (aw)
