La Foncière: il portafoglio cresce a oltre due miliardi di franchi
Nell'ultimo esercizio finanziario, il fondo ha aumentato il reddito da locazione di quasi l'otto per cento e il patrimonio lordo di oltre il nove per cento.
Nell'esercizio finanziario 2023/24, La Foncière ha aumentato il reddito da locazione di 7,9TP3T a 92,7 milioni di franchi. Il valore di mercato delle proprietà del fondo è aumentato di 6,0% e ha superato per la prima volta la soglia dei 2 miliardi di franchi. Anche il patrimonio lordo è aumentato di 9,3 %, raggiungendo i 2,1 miliardi di franchi.
Il rapporto di leva, pari a 17,6%, è inferiore a quello dell'anno precedente e il premio del fondo rimane considerevole, pari a 32,12 %. La società di gestione del fondo ha inoltre annunciato l'aumento del dividendo a 2,55 franchi svizzeri per quota. Il dividend yield è quindi pari a 1,78 %. La performance annuale del fondo è pari a 13,12 %, rispetto al 15,32 % dell'indice di riferimento SXI Real Estate Funds.
Il successo complessivo è in forte crescita
Il completamento dei progetti di Rue de la Servette 89abc e Côté Parc a Ginevra nel 2023 e 2024 ha contribuito all'aumento degli affitti. Si prevede inoltre che le due acquisizioni, la proprietà Chemin des Semailles 51 a Ginevra e Rue de la Servette 93, acquisita dopo la data di bilancio, aumenteranno ulteriormente i canoni di locazione. Nell'esercizio non si sono verificate vendite.
L'utile netto è stato di 36,1 milioni di franchi (anno precedente: 31,3 milioni di franchi), mentre l'utile totale è passato da 63,3 milioni di franchi a 88,3 milioni di franchi. A ciò hanno contribuito rivalutazioni per 52,7 milioni di franchi (anno precedente: circa 32 milioni di franchi). (aw)
