Mobimo aumenta il dividendo
L'esercizio finanziario 2024 di Mobimo è stato caratterizzato da entrate stabili e da un utile significativamente più elevato. La società ha inoltre annunciato un candidato di spicco per un posto nel Consiglio di amministrazione.
Nell'esercizio 2024 Mobimo ha generato un risultato operativo (EBIT), esclusa la rivalutazione, di 128,4 milioni di franchi svizzeri, superando leggermente il dato dell'anno precedente (127,0 milioni di franchi svizzeri). Includendo la rivalutazione, la cifra è aumentata in modo molto significativo da 77,0 milioni di franchi a 171,5 milioni di franchi. L'utile per azione è migliorato da 6,43 a 17,26 franchi. Su questa base, il Consiglio di amministrazione intende aumentare il dividendo da 10,00 a 10,25 franchi per azione. Secondo Mobimo, l'aumento degli affitti è stato il motivo principale del miglioramento del risultato di valutazione da -50,0 milioni di franchi a +43,1 milioni di franchi. Il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato a 3,8 miliardi di franchi svizzeri alla fine del 2024 (anno precedente: 3,6 miliardi di franchi svizzeri).
I redditi da sviluppo e promozione delle vendite sono migliorati del 21,4%, raggiungendo 33,0 milioni di franchi. I ricavi da locazione sono rimasti stabili a 145,0 milioni di franchi svizzeri nonostante la vendita di immobili e l'assenza di effetti una tantum rispetto all'anno precedente. Il portafoglio è stato snellito grazie alla vendita della proprietà di Rue de Malatrex a Ginevra e del Centro Ziil a Kreuzlingen. La società ha acquisito un complesso esistente con 41 appartamenti. Inoltre, la proprietà del sito RAD di circa 11.000 metri quadrati vicino alla stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon è stata trasferita nel dicembre 2024.
Modifica del Consiglio di amministrazione
Come annunciato lo scorso anno, il vicepresidente del CdA Brian Fischer non si candida per la rielezione. Lukas Brosi sarà proposto all'Assemblea generale annuale come suo successore. Egli è CEO di Flughafen Zürich AG dal maggio 2023 e in precedenza è stato CFO della società.
Previsti minori introiti da locazione
Mobimo prevede che i ricavi da locazione per l'esercizio in corso saranno leggermente inferiori al livello dell'anno precedente a causa delle vendite nel 2024. Anche la prevista riduzione del tasso di interesse di riferimento nel settore residenziale contribuirà a questo sviluppo. I redditi da locazione dovrebbero aumentare nuovamente a partire dal 2026 a causa delle realizzazioni. I progetti condominiali dovrebbero garantire un reddito da sviluppo e vendita nel 2025 superiore al livello del 2024 e all'obiettivo di oltre 20 milioni di franchi svizzeri su una media pluriennale. (aw)
