Svizzera occidentale: Realstone AST acquista a Ginevra e Friburgo
Il gruppo d'investimento utilizza i fondi provenienti da un aumento di capitale per un totale di quasi 50 milioni di franchi svizzeri per acquistare immobili residenziali a Friburgo e Ginevra e per garantire ulteriori immobili.
Vierzehn Pensionskassen haben nach Angaben der Realstone Anlagestiftung Mitte März die jüngste Kapitalerhöhung der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) gezeichnet, darunter vier neue PKs. Mit den eingespielten Mitteln in Höhe von 47,87 Mio. CHF erwirbt Realstone Wohnliegenschaften in der Westschweiz. Drei Liegenschaften sind bereits in das Portfolio der Anlagegruppe RIRS übergegangen, heisst es. Weitere sieben seien gesichert.
Con le tre acquisizioni già completate, il patrimonio totale del gruppo d'investimento si avvicina alla soglia dei 400 milioni di franchi svizzeri. Il valore di mercato totale delle proprietà acquisite ammonta a 27,61 milioni di franchi svizzeri. Realstone registra un rendimento ponderato del capitale proprio del 3,35%.
100 appartamenti freschi di portafoglio
Die ersten beiden Liegenschaften befinden sich in direkter Nachbarschaft an der Route Joseph-Chaley 25 sowie an der Route Monseigneur-Besson 5 in Freiburg und umfassen 73 Wohnungen. Der Erwerb fand laut Realstone Ende Januar statt, die Übertragung des Eigentums aber rückwirkend zum 1. Januar. Für die beiden Liegenschaften gibt die Anlagestiftung den Gesamtverkehrswert mit 17,65 Mio. CHF an, so dass bei einem Mieterspiegel von 869.075 CHF die Eigenkapitalrendite 3,38% betrage. Die dritte Liegenschaft mit einem Verkehrswert von 9,96 Mio. CHF liegt an der Rue Jean-Charles Amat 16 in Genf (GE), verfügt über 27 Wohneinheiten und kam im März ins Portfolio. Der Mieterspiegel beläuft sich den Angaben zufolge auf 373.320 CHF und die Eigenkapitalrendite auf 3,30%. (aw)
